내년 수도권 공공분양 2만9천가구 공급…최근 5년 평균의 2.3배

내년 수도권(서울·경기·인천) 공공택지에서 총 2만9천가구 규모의 공공분양 주택이 순차적으로 공급된다.

국토교통부는 26일 LH·SH·GH·iH 등 4개 공공기관이 내년 3월부터 연말까지 대규모 공공분양주택을 공급할 계획이라고 밝혔다. 이번 공급 물량은 정부가 지난 9·7 공급대책에서 제시한 2만7천가구보다 2천가구 늘어난 수준이다.

최근 5년간(2021~2025년) 수도권 평균 분양량(1만2천가구)의 2.3배에 해당하며, 올해 공급 예정 물량(2만2천가구)보다 32.2% 증가한 규모다. 국토부는 “판교급 신도시 1개를 새로 짓는 수준”이라고 설명했다.

지역별로는 ▲서울 1,300가구 ▲인천 3,600가구 ▲경기 2만3,800가구가 공급될 예정이다.

3기 신도시에서는 고양창릉 3,881가구, 남양주왕숙 1,868가구, 인천계양 1,290가구가 포함된다. 2기 신도시는 평택고덕 5,134가구, 광교 600가구, 화성동탄2 473가구가 공급된다.

중소택지에서는 고덕강일 1,305가구, 검암역세권 1,190가구, 구리갈매역세권 287가구가 나온다.

올해 남은 기간 동안 수도권에서는 추가로 5,100가구가 분양될 예정이다. 이달 중에는 남양주왕숙 881가구, 군포대야미 1,003가구 공급이 예정돼 있다.

국토부는 비주택 용지 용도 전환을 통한 ‘공공택지 재구조화’ 작업도 본격화했다. LH는 우선 추진 물량 1만5천가구 중 4,100가구(28%)에 대한 용도 조정안을 국토부에 제출했다. 조정 대상지는 ▲남양주왕숙 455가구 ▲파주운정3 3,200가구 ▲수원당수 490가구이며, 수원당수는 내년 착공 예정이다.

국토부 김배성 공공주택추진단장은 “유휴 부지를 주택 용지로 전환해 공급하는 작업은 매우 의미 있다”고 말했다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “이번 2만9천가구 공급 계획은 공급 부족 우려 속에서 정부의 지속적인 공급 의지를 확인시켜 대기 수요 심리 안정에 기여할 것으로 기대된다”면서도 “서울 도심 공급이 제한적인 만큼, 유휴부지 활용과 정비사업 규제 완화 등 추가 공급 확대책도 병행돼야 한다”고 강조했다.